Limpeza e manutenção de telhado: frequência e cuidados

Um telhado bem conservado dura muito mais e evita prejuízos com infiltrações, forros manchados e madeiramento apodrecido. A boa notícia é que a manutenção preventiva é simples e barata quando feita com regularidade.

Com que frequência fazer a manutenção

Recomendamos uma inspeção completa por ano, de preferência antes da temporada de chuvas, e uma verificação extra após temporais com vento forte ou granizo. Calhas e rufos podem precisar de limpeza mais frequente se houver árvores próximas.

O que verificar

• Telhas trincadas, quebradas ou deslocadas;
• Cumeeiras com argamassa solta;
• Calhas entupidas por folhas e sujeira;
• Manchas de umidade no forro ou no madeiramento;
• Presença de limo, musgo e fungos.

Como limpar o telhado

Telhas cerâmicas naturais e de concreto

Use escova de cerdas macias e água. Evite lavadoras de alta pressão muito próximas da superfície, pois podem desgastar a telha e forçar a água para dentro dos encaixes. Para limo persistente, há produtos específicos; enxágue bem depois.

Telhas esmaltadas

Normalmente basta água em baixa pressão. A superfície vitrificada não retém sujeira. Não use produtos abrasivos.

Quando aplicar resina

Em telhas cerâmicas naturais e de concreto, a resina reduz a absorção de água e renova a cor. Aplique sobre o telhado limpo e totalmente seco, em período sem previsão de chuva. Telhas esmaltadas não precisam de resina.

Substituição de peças

Troque telhas danificadas assim que forem identificadas. Use peças do mesmo modelo e, se possível, do mesmo fabricante, para garantir o encaixe. A Cia Telhas vende telhas avulsas e peças de acabamento para reposição.

Segurança em primeiro lugar

• Nunca suba no telhado molhado ou em dias de vento;
• Use cinto de segurança preso a um ponto firme e calçado antiderrapante;
• Pise sempre sobre a parte mais resistente da telha, próxima aos apoios, ou use tábuas;
• Em telhados altos ou de difícil acesso, contrate profissionais equipados.

Quando trocar o telhado

Se as telhas estão porosas, quebradiças, com muitas peças danificadas ou se o madeiramento apresenta deformações, pode ser hora de uma reforma completa. Aproveite para incluir manta térmica e considerar telhas esmaltadas, que reduzem a manutenção futura.